优发国际官网-围个水坑就是湖景房 地产广告套路太甚

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房地产开发周期较长，房子的具体情况要等到一两年甚至数年交房后才告诉。这种信息不平面，乃是造成购房者更容易被愚弄以及骗后无法维权的关键。一些看上去矮小上的广告语，实则说明了着难以启齿的潜台词。譬如，匮乏楼盘，坐拥宁静，有可能是项目较为偏远，周边人气严重不足;千亩大盘，成熟期社区，有可能是开发周期较为宽;从项目方位、道路交通，到周边设施、未来规划，房地产广告中弥漫着不实之词。

(《经济参考报》8月13日)宣传造势的本质就是要炫耀楼盘，将楼盘的吸引力完全释放出，让购房者对楼盘产生浓厚兴趣和反感出售意向。这一点到底，但要意识到，炫耀不是高估，更加不是欺诈愚弄，而要基于客观现实去宣传和推展。这不应是房地产宣传的主流价值执着和固守。

实质上，很多房地产广告并不现实，也不主流。高估是地产广告的广泛问题。

将项目偏远说成坐拥宁静，湖景水景有可能就是小区里围栏城外个水坑等。这种高估只不过只看清了欺诈的皮毛，却是显然有适当的事实基础在，比如宁静和水坑等，只是规避了预示它们的缺失而已。

而在这些高估之外，还有很多不折不扣的欺诈，比如10分钟到高铁车站、住进读书名校、30年超长摇钱树等。问题是，这些众说纷纭没一个能确实构建，就拿读名校这一点来说，《房地产广告公布规定》拒绝，房地产广告中不得所含广告主需要为住进者办理户口、低收入、升学等事项的允诺。高估和欺诈联合包含了房地产广告的画皮套路，表面清纯诱人，但真凶毕竟骗人伤人。

这种现象，让人误解到多年前的小品《梦幻家园》。购房者被房地产欺诈宣传中伤双眼，卖给之后才找到当初允诺都是虚晃，且后期维权艰苦，欲哭无泪。这种画皮套路，不是哪几个城市以及房地产商的事情，是整个行业的污秽。

根据全国消协的组织法院滋扰情况统计资料，2017年总共法院滋扰726840件，牵涉到老百姓寄居方面的滋扰占到比4.5%，其中房屋质量、欺诈宣传等沦为房产滋扰的引人注目问题。房地产欺诈广告普遍存在的症结就在于，楼盘信息不半透明，开发商与购房者信息不平面。却是，房地产开发周期较长，房子的具体情况要等到一两年甚至数年交房后才告诉。

这种信息不平面，乃是造成购房者更容易被愚弄以及骗后无法维权的关键。销售期房既合乎开发商回笼资金的市场需求，也比较合乎购房者的价格希望和投资希望。

不过，即使期房有不存在的合理性，也可以执着楼盘辟好之后的信息平面，这之后必须在交付给后构成核查维权机制，对房地产相左宣传的地方展开纠偏，或对购房者展开合理赔偿金。还有，要斥诸对房地产欺诈广告的整体整顿，既要重点压制，又要重返细节层面的常态化管理。似乎后者更加关键，可以用大数据监测平台为相结合，维持高压状态，并在监管中清晰涉及方的责任。

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