【优发国际官网】租房时代不容有“毒”的出租房

简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：较少一些名人，多一些低人。租房时代，要确实让租户感受到租房的精神，完备而必要的制度设施，必不可少。记者近日调查找到，自如等中介部分新装修出租房疑甲醛微克，且不存在刚刚翻新完了就租赁，甚至边翻新、边租赁的情况。

回应，北京自如生活资产管理有限公司涉及负责人对此称之为：不推卸责任责任，将全力解决问题。同时回应对感觉室内空气出现异常的客户将获取绿植炭包在、过渡期住宿及换房或退租等，还不会按照更高标准制定涉及措施，提高居住于环境。(《新京报》12月12日)房屋甲醛微克，对人的身体健康意味著什么，这应当是一个不用不作过多科普的问题。而在租房中介市场，自如作为一个知名品牌，因其特有的统一标准管理，尽管房租广泛低于同等出租房，却仍然备受众多青年白领注目。

可就是这个标榜从零散内乱合租到标准化产品，从流动散客到社区化运营，从毫不关心同住体验到线上线下重度服务的房屋中介自如，却被曝光部分房屋不存在着甲醛相当严重微克的现象，觉得是让人大跌眼镜。让人深感车祸，不只是说道这种现象与自如的品牌构成了反感的鲜明，更加在于甲醛微克突破了出租房最基本的品质底线。但融合现实，这一现象的构成，或许又并非无意间。

不同于传统的自住型出租房，这种由中介公司统一翻新和后期管理的房屋，在运营上完全天然具有更加强劲的成本掌控动力。这一方面反映在：中介不会尽可能传输工期与房屋的空置期，尽早将刚刚翻新好的房屋推向市场。

房屋从翻新到租赁也就很难确保有一个比较合理的空窗期以供摄入。媒体的调查也证明，一些房屋甚至是边翻新边租赁，如此当然也就为房屋祸根安全隐患。另一方面，中介则不会尽可能传输翻新成本，在翻新材料和施工队伍的自由选择上，也将尽量优先选择性价比最低的，而非对租客最安全性的。虽然自如涉及负责人回应，自如对房屋翻新的所有家具材料都有严苛的标准，可现实问题是，在缺少充足有效地的外部强迫标准和监督的情形下，这种企业的自律拒绝和质量标榜，在继续执行层面不会被多大程度打折扣，觉得不容乐观。

调查表明，除了自如，其他中介的出租房也不存在短期翻新并租赁的情况。不可否认，像自如这种统一翻新和管理的模式，相比于传统的自住型出租房，显著具有标准化的特点，很有可能是未来房屋租赁市场的一个发展方向。

但行业的趋势准确，不一定相等质量可信。正如这次自如被曝光的问题右图，多了一道翻新程序，可为出租房的标准化特分，但也适当对安全性风险的未尽明确提出了更高的拒绝。若无充足的自律和外部监管，很有可能与想法背道而驰。

从涉及标准建设来看，无论中介否不应向租客索取房屋的空气质量检测报告，还是消费者遭遇甲醛微克等问题时如何有效地维权，目前都还不存在着制度和法律的空白与模糊不清之处。这也在客观上为当前自如模式的一些非规范操作者，获取了打擦边球的空间。目前自如的对此和应付，比如称之为如果有客户感觉室内空气出现异常，可以随时联系我们而非主动统一排查，以及对受到甲醛微克损害的租客的赔偿金，在相当大程度上，都正处于企业自发性式危机公关和与租客私下协商的阶段，并无涉及强制性的制度处置依据。

这样一起来自著名房屋中介的甲醛微克风波，再次发生在租房时代到来的背景下，不仅是对涉案企业的警告，而更该被看做是对整个房屋租赁市场的一次现实警告。此事给人的第一警告是，像自如这样东面行业巨头的知名品牌，都不存在着如此突破底线的不道德，整个房屋租赁市场的生态状况，难道不容乐观。对应地，在房屋租赁市场的管理上，有适当竖立更高的标准意识。

应当看见，相比于房屋买卖交易，房屋租赁只不过牵涉到的环节更加多，集中程度更高，并且由于租户的插手能力较低，又具有比较更加强劲的临时性色彩，要确实让租户感受到租房的精神，完备而必要的设施制度，必不可少。租房时代，不容剧毒的出租房，这是底线问题。在自如的甲醛微克问题面前，不光企业必须自省，房屋租赁市场的管理者也该认清严重不足，及时补漏。

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