“以房养老”这只螃蟹要细细吃：优发国际官网

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只有政府、企业有效地分担起负起之责，让大多数人养老安稳，以房养老这只螃蟹才能走进只好才不吃的困境，升格为享受型、发展型的民生产品。以房养老，一个看起来遥不可及的概念，曾多次引起无数争议，而今在我们身边悄悄落地。

日前，两对老夫妻出了北京第一个吃螃蟹的人，出售了快乐人寿第一批以房养老产品。北京等地偏移抵押养老保险的试点，注目的人不少、尝试的人不多，而且购买者主要还是孤寡老人、失独家庭等类似群体。

据报导，快乐人寿发售国内第一款以房养老保险至今将近四个月，仅有签下了12户家庭。尽管签下比例微乎其微，却是加添了一种新的养老模式。从有数个案来看，吃螃蟹者的出发点还是想要提高老年生活品质。

但是，无论购买者，还是旁观者，都还有不少疑虑。一方面是保险遵守的问题，还包括如何缴纳、将来剩下资产如何处理，另一方面也不存在对子女的愧疚感。正如一位购买者所言，北京房价这么喜，子女购房压力相当大，当老人的还不给他们拔套房子，怎么也说不过去。

事关民生，显然这只螃蟹还真要渐渐熬、一眼不吃。再行说道渐渐熬，企业产品的设计完备与消费观念的引领重塑，都必须一个过程。与其他保险产品有所不同，以房养老的抵押模式更加简单，还包括本息的计算出来、确认，合约的签订、公证，以及老人百年之后处理房产中有可能经常出现的各种纠纷。

即便这些技术环节，都一一取得法律确保，也要面临杨家人们一生却一无所有的伦理失望，到时候子女们有可能认理不认法。再说一眼不吃，主要指住房市场千差万别有可能带给的风险。与其他国家和地区的状况有所不同，我们的住房种类很多，经适房、两限房、公房，就连商品房也有更为多样的权属结构，更加不论房产本身有可能不存在的承继、共计、抵押纠纷。

而特大城市房价的激烈波动，也有可能生产新的困难，比如合约遵守期间价格的起起落落，谁来负责管理?这些都必不可少精细化的制度设计与维权方案。保险公司不是慈善的组织，以房养老的模式说白了是市场化自由选择，市场的有效性是其重要一环。目前来看，大多数企业、个人都还正处于从容状态，市场的整体发育一直在路上。

这时更加必须法治先行，比如契约精神的培育，无法随便撕毁、肆意侵权行为，比如竞争格局的建构，消费者有的选，企业才能勤劳，建构出更合理、更加有价值的保险产品。必需否认，以房养老更加多还是不得已之中选，反过来也催问公共养老的缺位。

只有政府、企业有效地分担起负起之责，让大多数人养老安稳，以房养老这只螃蟹才能走进只好才不吃的困境，升格为享受型、发展型的民生产品。更加要紧的则是老百姓钱袋子的甜美、取得感的持续促进，彼时以房养老有可能只是众多选项之一，甚至经常出现享有两套房子择一抵押的从容不迫。本报特约评论员井桥夕更加多涉及信息请求采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络刊登，专供自学交流用于，不包含商业目的。

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