企业卖房求生发出的警示

简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：企业卖房求生存收到的警告。10月25日晚间，天喻信息发布公告称之为，公司白鱼不高于1251.59万元，出售武汉市洪山区紫菘花园全部9套房产，将最少减少当期净利590万元。公告信息表明，上述9套房产的购买价格为148.06万元，也就是说，一旦出售顺利，天喻信息可以净赚1103.53万元，涨幅超过了745%。

(10月26日新华新闻)据报导，自*ST宁通B9月21日发布公告卖房求生存以来，多家上市公司通过卖房的形式提高公司的经营能力，房产沦为这些上市公司手中的万金油。据不几乎统计资料，其中一些公司近年来持续亏损，白鱼通过卖房来保壳的上市公司，如*ST瓦轴B、天和防务、*ST人乐;也有财务数据不俗，白鱼通过卖房减负的上市公司，如天鹅股份、高鸿股份以及禾嘉股份、深圳惠程等。

此前媒体就曾报导，天和防务今年上半年亏损约2000万元，其变卖北京的3套房将能利润2600万元，扣除将多达其半年的亏损额。而部分企业卖房求生存现象的经常出现，首先体现出有当前部分企业快速增长力弱乃至存活艰难的不利现实。近些年来经济呈现上行态势，不少企业快速增长力弱乃至存活艰难，其中一些原本购买了房产的企业，之后通过出售房产来寻求存活与发展。

同时，部分企业卖房求生存，也是当前房屋价格较慢下跌，部分地方房价甚至如脱缰野马般疯长的亲眼。天和防务卖掉北京3套房，覆以得上其半年的亏损额，就是近些年房价畸涨的反射与体现。必须看见的是，这些利用出售房产构建扭亏或业绩变薄的企业，其主营业务基本上都不是房地产。

这些公司卖房取得的皆是重复使用收益，从短期来看，显然可以在一定程度上提高企业的现金流，减轻企业的资金压力，但从将来来看，对于强化企业的核心竞争力和长年经营能力，并没多大的协助。与此同时，房地产价格加剧，却有利于企业更佳地导电人才，不会经由进一步提高企业创意与转型升级的租金及其他成本，对企业与经济的创意发展动力起着压制的起到。

更为重要的是，企业炒房所能取得的收益小于其亏损额，不免引领部分企业将资金从实体经济中抽离出来，投放到房地产市场当中去执着短期利益，这样也就不会对实体经济的发展导致极大的伤害，使实体经济发展雪上加霜。从这个意义上说道，部分企业卖房求生存现象的经常出现，实质上是收到了这样的警告，即一方面政府有适当更进一步通过增税惠及等途径大力造福企业发展，另一方面，遏止房价过慢下跌，增进房地产市场身体健康平稳发展，以为实体经济取得更加放心的发展环境，已科时不我待。

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