144地级市规划建200余新城新区国际化大都市规划频现

些专家批评，如此大规模造城运动，不会带给多少重复建设和资源浪费？记者调研找到，城市规划发展大引人注目问题…直辖市明确提出规划建设国际大都市国家中心城市，省会城市明确提出建设国际化城市，大区域中心城市，些中型城市也明确提出建设区域金融中心教育中心文化中心…当地政府负责人回应，政府出有全资，期望打导致民族风情文化园，总投资额“八九亿元”…位房地产业内人士回应，“公里宽的盘山商业街，就两个车道，144地级市规划建200余新城新区国际化大都市规划频现各地频现“国际化大都市”规划，被指贪大求快，并未考虑到地方实际能力和民生服务设施。　　近期，国家发改委城市和小城镇改革发展中心课题组对12个省区的调查表明，12个省会城市，平均值一个城市要辟4.6个新城新区；144个地级城市，平均值每个规划建设大约1.5个新城新区。

　　中国到底必须多少“国际化大都市”？记者在多地调研找到，一些地方贪大求快，却没考虑到地方实际能力和民生服务设施，不仅造成了极大资源浪费，更加潜藏着系统性风险。　　打城镇化旗号修建新城　　国家发改委城市和小城镇改革发展中心在对辽宁、内蒙古、河北、江苏、河南、安徽、湖北、湖南、江西、广东、贵州、陕西等12个省区调研找到，近几年，一些地方旗号前进城镇化的旗号，争相打造出新城建设模式，并且有愈演愈烈之势。一些专家批评，如此大规模造城运动，不会带给多少重复建设和资源浪费？　　记者调研找到，城市规划发展三大引人注目问题。

　　定位过低。直辖市明确提出规划建设国际大都市、国家中心城市；省会城市明确提出建设国际化城市，大区域中心城市；一些中型城市也明确提出建设区域金融中心、教育中心、文化中心。　　速度过慢。

西南一个县级市，开建的房地产开发面积超过1000万平方米，可以获取多达10万套住房，而目前市区总人口才30万出头。消化现有住房的周期就多达15年。　　用力过猛。

江苏一个镇，政府财力严重不足，征地速度却降，必要给农民打白条，言称之为征地补偿“过两年再行给”。　　前期补调研就转八九亿　　记者在西南一个县级市专访找到，由当地政府主导，在一座山上规划建设了一个商业城，320栋数百平方米的民族风格三层小楼密密麻麻排序在盘山路上，有的规划卖茶、有的规划买民族银饰、有的区域规划做到餐饮。

当地政府负责人回应，政府出有全资，期望打导致民族风情文化园，总投资额“八九亿元”。　　一位房地产业内人士回应，“三四公里宽的盘山商业街，就两个车道，车多了怎么办？这么近的山路，没车的市民怎么上去？连卖什么都规划，是不是市场？一句话，缺少前期调研。”　　当地涉及负责人说道，为盘活人气，政府规定所有政府的组织的大型活动都来此举行，商户进驻第一年免租金，且每间房政府还补贴5000元。但他也否认，“平时人很少，一有活动车就堵到市区”。

　　拍电影脑门决策拍电影屁股走人　　一些专家警告，目前一些地方政府“押宝”城镇化，地方融资平台“主要抵押靠土地，借钱付息靠卖地”，一旦新城成空城、土地出让间歇，近于有可能经常出现地方债危机。　　一家著名房地产企业低管说道，中央对新型城镇化的方向叙述很明晰，但是各地了解不一，政治性很强。“原本打算投资某个国家级新区，该区前一任领导回应，要推崇风险，吸取教训，每每研发，我们实在很对，打算从容。

但下一个领导上任又明确提出减缓建设速度，我们不能急忙打算参与土地拍卖会。”这位高管指出，地方政府发展规划，一定要刻画确切坚决执行，构成制度约束，无法因为领导更替就“人回头政息”。-专家观点城镇化不是修建大都市专家指出，城镇化的方向决不是片面建大城、辟大都市，必需刹住部分地方的贪大求快风，提升中小城市对人口的更有能力，合理调节各类城市人口规模。

现在北京、上海、广州等地城市病大大突显，新型城镇化应当防止再行回头类似于的弯路。而国内一些城市一旁高喊与国际互通，却不聆听百姓心声，基础设施不做到，城市规划不合理，连百姓都回头不入，讲什么南北国际。

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